＜報酬規定その他2＞宅建業法基礎力チェック
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年1月28日 No.102-3
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)
突然ですが、アデランスのＣＭ見たことあります？〜
東幹久さんや新庄さん、ぐっさんの３人がダンスをするＣＭです。
なぜあの３人かわかりませんが〜(笑)
何気に見てると最近解答編が…
何と新庄さんがアデランスをかぶってるという設定のようです〜
続きは編集後記で
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今日は木曜日、一問一答いってみましょう！
＜報酬規定その他2＞
（２）
宅地・建物の賃貸借で、権利金の授受がある場合の
媒介・代理における報酬額の計算は、借賃の１月分以内とせず、
その権利金を売買の代金の額とみなして計算することもできる。
ただし、居住用の建物の場合に限られる。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
賃貸借の場合の報酬ルールは大丈夫ですか〜？
↓ ↓
原則は、借賃の１か月分が限度ですね。
ただし、例外として、
権利金の額を使った計算をしてもいいのです。
では、その場合の条件は？
↓ ↓
はい、“居住用建物以外”ですね。
つまりは、
“居住用以外の建物”
“土地”
の場合に適用されるということです！
問題文は、逆の記述になっていますね！
しっかりチェックです！！
━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
きくところによると新庄さんはこのＣＭのために髪を剃ったそうです。
一瞬、新庄さんって禿げてた…なんて思いましたが、ちがいました。
まぁＣＭのためとは言え、そこまでやるとはさすがにプロ根性ですね〜
何かと見習いたいものです〜(笑)
by 悠々
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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生
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