＜物権と対抗要件4、5＞民法基礎力チェック
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年3月14日 No.108-6
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みなさん、こんばんは。
Wataです。
関西は今日いい天気でした(^_^)
私の家の前はなんと、古墳なのです！
そんなに大きな古墳ではないのですが、
ちゃんと堀もあり、公園もあります。
今日のような天気のいい日には
大勢の人が散歩や遊びにきています。
そんな風景を窓から見ていて
出かけていない（笑）私までのどかな気分になりました♪
今度の休みは散歩にでも行ってみたいと思います(^_^)
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はい、【日曜日号】です！
まず、「今日の一問」は普通にありますが、
文末にもう一問あります。
・・・しかし答えは載せていません！
「解答用フォーム」を使って答えを送信して頂きます♪
答えが分かった方はその答えを、
わからないかった方は「わからない！」と
書いて、
パソコンでご覧の方↓↓
http://www.life-shine.net/takken/kaitou_f/100314.html
携帯からご覧の方↓↓
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からメールをください。
返信頂いた方に答えと解説を送信します。
では、まず今日の一問、いってみましょう！
＜物権と対抗要件4＞
（４）
登記がなければ対抗できない第三者とは、
不法占拠者や無権利者をいい、不法行為者は含まれない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
はい、昨日、やりましたように、
基本規定は、
“当事者以外の第三者には、登記がなければ
物権変動を対抗（＝主張）できない“
となりますね。
でも、例外もあります。
ということは、
登記がなくても、
自分の権利を主張できる場合があるということです。
いくつかのパターンがありますが、
代表的な例は次のケース！
法律的な根拠がないのに、
勝手に人の土地に
居座っているような人です。
どうしましょう？？
いやいや今すぐ追い出しましょう！
↓ ↓
「出て行け！！」
このパターンに当てはまるのは、
次の３名御一行様です！！（笑）
不法占拠、無権利者、不法行為者。
すべて問題文に入っています。
よって、
３者とも登記がなければ対抗できない
第三者に含まれないですぞぉ〜
しっかりチェックです！！（＾＾）
では、クイズ問題です〜
答えが分かった方は答えを、
分からなかった方は、「わからない！」
と
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返信頂いた方に答えと解説を送信します(^_^)
＜物権と対抗要件5＞
（５）
土地がＡ→Ｂ→Ｃと順次に売買された後、
ＡＢ間の売買契約が解除された場合、
第三者ＣがＡＢ間の解除の事情に関して悪意であれば、
Ａは解除の効果をＣに主張することができる。
↓
↓
解答送信用フォーム
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返信頂いた方に答えと解説を送信します。
お待ちしております♪
いかがでしたか？
今回はここまでです。
それでは、次回をお楽しみに！
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みなさん、こんばんは。
Wataです！
いつも応援ありがとうございます！！
皆さんから
「悠々先生は丁寧な説明でわかりやすい」
「独特の言い回しで読みやすい」
と、ありがたいお声を多数頂いています。
そんな悠々先生の
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