＜抵当権2、債権・債務3＞民法基礎力チェック

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メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
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　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　〜てっとり早く合格しよう〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年4月3日 No.111-5
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です。(^_^)
いつもありがとうございます！

皆さん花見は行かれましたか〜？

今年は、急に寒くなったり雨が降ったりで、
中々いい日がないですね〜（涙）

続きは編集後記で

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今日は土曜日、一問一答いってみましょう！

＜抵当権2、債権・債務3＞

（３）
債務者に対して履行を催告し、
それでも履行されないときは契約の解除を
することができるが、併せて、
損害賠償を請求することはできない。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
はい、債務不履行（履行遅滞）の場合の流れは大丈夫ですか〜？

履行遅滞
　↓　
相当の期限を定めて催告
　↓　　　　↓
それでも履行なし
　↓　　　　↓
解除権発生！
　↓　　　　↓
損害が発生していれば、損害賠償請求！

となりますね。

例えば、
マンションの賃貸借契約をしたのに、
貸主が期日の３月31日までに引渡しをせず、
その後催告したけれど、結局４月末になっても
引渡しをしてくれなかったので解除した場合。
　↓　　　　↓
その間、ホテル住まいを余儀なくされた。
１日１万円×30日＝30万円はどうします〜？

貸主の責任で発生した無駄な費用ですから、
貸主に請求したいですよね。

ご安心あれ！
こんなときに損害賠償として
請求できる規定だと押さえて下さい！

はい、しっかりチェックです！

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みなさん、こんばんは。
Wataです！
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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
でも、どうやら関西では日曜日には
温度も上がり、正に花火日和になるそうです。
楽しみですね〜

さて、恒例の和歌山城での花見に行こうかな！！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　by　悠々
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★著者　Life-Shine　宅建講師　悠々
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