＜賃貸借契約3＞民法基礎力チェック
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メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年5月8日 No.116-5
☆バックナンバーは下記URLから。
http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^_^)
今日は【世界赤十字デー】です。
1948(昭和23)年にストックホルムで開催された
第20回赤十字社連盟理事会で決定されました。
デュナンは、敵味方の区別なく苦しむ兵士を助ける
中立・博愛の団体の創設を提唱した。
１８６４年にジュネーブ条約が結ばれて国際赤十字が誕生、
日本も１８８６年（明治１９年）に加盟しました。
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このメルマガは、
火曜・木曜・土曜・日曜：おなじみ一問一答
水曜：15歳の少年・ハルサメ君の宅建合格までの奮戦記
金曜：宅建学習のために頭をリフレッシュシリーズ
というMENUでお届けしています(^_^)
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今日は土曜日、一問一答いってみましょう！
＜賃貸借契約3＞
（３）
賃貸人と転貸人との合意によって
賃貸借契約が解除された場合、
転貸借の関係も同時に終了する。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
はい、転貸借は終了しません。
↓ ↓
この主旨はしっかり押さえましょう！
登場人物は３人ですね。
↓ ↓
賃貸人、賃借人（＝転貸人）、転借人！
このうち、
一番保護する必要のある人は〜？
↓ ↓
はい、実際に目的物を使用している転借人ですよね
コレを徹底します！
賃貸人と転貸人の合意による契約の解除
↓ ↓
もちろん普通の話しですね。
その解除によって、
転貸借の関係も終了
↓ ↓
うん、一瞬それでいいようにも
思いますよね。
でも違います。
こんな場合を想定しています。
↓ ↓
賃貸人と転貸人がグルになって
転借人を追い出そうという場合です。
よって、
賃貸人と転貸人との合意によって
賃貸借契約が解除されても、
転借人に対抗することができません。
つまりは、
転貸借関係は終了しないということですぞぉ〜
はい、しっかりチェックです！
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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
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