＜借地借家法（1）＞借地借家法基礎力チェック
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メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年6月1日 No.120-1
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こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^^)
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今日は火曜日、一問一答いってみましょう！
＜借地借家法（1）＞
（１）
借地権の存続期間は、借地上の建物の種類・構造を問わず、
一律に30年であり、30年より短い期間を定めたときは、
その借地権の契約は無効となる。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
借地借家法の大きな目的は〜？
↓ ↓
賃借人（土地や建物を借りている人）の権利を
いかにして守っていくかということですね。
日本の場合、木造の建物を築造する人が多いですが、
たぶん30年はもつでしょう！
よほど手抜き工事をしない限りは〜（笑）
だから30年間は絶対的に保護されます。
これはいいですね。
では、30年より短い期間を定めた場合は〜？
↓ ↓
契約そのものが無効になるわけではないですぞぉ〜
契約のうち、
期間の定めが無効となって、
“期間の定めのない契約”となります。
よって、存続期間は30年となるのです！
勘違いしやすい箇所なので、
しっかりチェックです！
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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生
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