＜借地借家法（2）2＞借地借家法基礎力チェック
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メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年6月10日 No.121-3
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こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^^)
今日は【時の記念日】です。
東京天文台と生活改善同盟会が1920(大正9)年に、
「時間をきちんと守り、欧米並みに生活の改善・合理化を図ろう」
と制定。しました。
「日本書記」の天智天皇10(西暦671)年4月25日(新暦6月10日)の項に、
漏刻を新しき台に置く。始めて候時を打つ。鐘鼓を動す。
とあることからだそうです。
ちなみに「漏刻」とは水時計のことです。
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今日は木曜日、一問一答いってみましょう！
＜借地借家法（2）2＞
（２）
契約の更新後に建物の滅失があった場合には、
借地権者は地上権の放棄又は賃貸借契約の
解約の申し入れをすることができる。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）○
借地借家法の場合、
問われているのが、
借地権者なのか？
借地権設定者なのかをしっかりチェックですね。
問題文は、
借地権者、うん借りてるサイドです！
更新後の滅失ですから、
まっいわば、
充分な期間お住まいになりましたよね！
というイメージになります。
だから、借地権者もこれを機会に再築せず、
地主に土地を返すというケースです。
もちろん借地権者の自由意思ですね。
↓ ↓
借地権者からは、いつでも解約等の申し入れができます。
しっかりチェックです！
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