＜都市計画法3-3＞都市計画法基礎力チェック
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年7月17日 No.126-5
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こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^^)
今日は【漫画の日】です。
1841年、イギリスの絵入り諷刺週刊誌
『パンチ・ロンドン・シャリヴァリ』(通称「パンチ」)が
発刊された日です。
1992年4月8日に財政難の為に終刊になるまで
151年間発行されていました。
日本では、1862(文久2)年に日本語版の『ジャパン・パンチ』が刊行され、
「ポンチ絵」という言葉が生まれました。
漫画のことをポンチ絵と呼んだのは、
このパンチがなまったためです。
またこの日とは別に、手塚治虫の命日である
2月9日も「漫画の日」になっています。
【関連日】まんがの日 11月3日、漫画の日 2月9日
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今日は土曜日、一問一答いってみましょう！
＜都市計画法3-3＞
（３）
都市計画区域内の非線引き都市計画区域及び
市街化調整区域内で行う3,000平方メートル未満の開発行為に
ついては開発許可は不要である。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
はい、秒殺して欲しい問題です。
開発許可が必要な面積は
↓ ↓
市街化区域⇒⇒⇒⇒1,000平方メートル以上
非線引き区域⇒⇒⇒3,000平方メートル以上
準都市計画区域⇒⇒3,000平方メートル以上
市街化調整区域⇒⇒すべて必要！
都市計画区域・準都市計画区域外⇒⇒10,000平方メートル以上
となりますね。
市街化調整区域は、
市街化を抑制する区域ですから、
開発行為そのものがなじみませんね。
よって、面積に関係なく、
すべての開発行為について許可が必要となります。
開発許可の必要な面積については、
早い段階で覚えてしまった方が楽ですよ！
国土法の届出面積と混同しちゃいますから〜
ちなみに、10,000平方メートルは１ヘクタールのことですぞぉ〜
しっかりチェックです！！
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これから学習には中々むかない季節がやってきます（汗）
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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
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