＜12、借地借家法6＞総合ポイントチェック
この記事は、
メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
＞＞宅建合格フルセット〜宅建合格には苦手分野は捨てるべし〜
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年9月14日 No.135-2
☆バックナンバーは下記URLから。
http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^^)
今日は【グリーンデー】です。
お世話になっている人などに、
日頃の感謝と健康にも気をつけてください
との意味をこめて、栄養価に優れたグリーンキウイフルーツを贈る日。
５月１４日の「ゴールドデー」のお返しの日でもあるこの記念日を制定したのは、
ゼスプリ インターナショナル（ジャパン）リミテッドです。
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
いよいよ本試験まであと１カ月余りとなりました！今からが正念場です。
1年間に及ぶ一問一答での基礎力養成を活かし、ラストスパートを
かけていきましょう！
きっと一年間培ってきたものは、きっと本試験に活きてくるはずです！
今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています！
このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、
本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしていきます。
ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください！！
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋
＜12、借地借家法6＞
今回は３問です。
テーマは１つですから、一気に押さえましょう！
Ｑ１
定期建物賃貸借（＝定期借家権）の期間満了に際して、賃貸人は
事前に賃貸借の終了の通知を賃借人にしなければならない。
では、いつまでにするべし〜？（平成15、20）
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
Ａ：はい、定番の規定ですね。
１年前から６か月前です。
ただし、１年未満の契約の場合は、通知する必要は
ありません。
ちなみに事前に通知をしなかったときは、通知の時から
６か月を経過するまで、契約の終了を賃借人に対抗でき
ませんね。
これまた定番ですぞぉ〜
Ｑ２
居住用建物の定期建物賃貸借でも、一定のやむを得ない
事情により、借家人から中途解約の申入れができますが、
その場合の建物の面積の条件は？
（平成19、20）
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
Ａ：はい、ズバリ200平方メートル未満ですね。
未満ですから当然200平方メートルジャストは適用されませんね。
このあたりは完璧にチェックです！
Ｑ３
では、前問の続きとして、この解約の申入れから一定の
期間が経過すれば、契約が終了しますが、ズバリ一定の
期間とは？
（平成19、20）
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
Ａ：はい、ズバリ１か月ですね。
たとえ３年間の契約をしていて、残存期間が２年以上あっても、
その期間の“から家賃”はいらないということです。
でも、せめて１か月分は、払いましょう！ということですぞぉ〜
ちなみにやむを得ない事情としては、“転勤・療養・介護”をおさえて
おきましょう！
▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△
☆宅建試験への準備は万全ですか？！
暑い日が続いていますが皆さん、学習は進んでいますか？
効率よく宅建学習をするなら、悠々先生書き下ろしの
【宅建合格テキスト】と【宅建合格セット】
がオススメです！
15歳の少年でも宅建に合格できたノウハウ満載です！
●今からでも基礎固めをしたい→→【宅建合格テキスト】
●問題演習で合格を確かなものにしたい→→【宅建合格セット】
悠々先生の書き下ろしの【宅建合格には苦手分野は捨てるべし！】シリーズは
「中学生でもわかるように！」をコンセプトにしています。
・難しいイメージのある法律用語も分かりやすく解説
・図表を多く使い、イメージがつきやすいように工夫
・改行の位置までこだわって、読みやすさを追求
など、多くの工夫がされています。
ぜひ一度合格テキストを立ち読みして、雰囲気をつかんでください！
【宅建合格には苦手分野には苦手分野は捨てるべし 立ち読みコーナー】
⇒⇒⇒ http://1od.biz/3bhmBEJR
宅建合格には苦手分野は捨てるべし！公式ページ
⇒⇒⇒ http://watatani.net/neo/neo.php?qmbl3ykpok9owdyuaki896pb
▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△▼△
====================================================================
☆発 行：office-oto(オフィス 音) http://office-oto.com/oto.html
発行責任者：代表 綿谷 玲 Mail info@office-oto.com
★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
http://watatani.net/neo/neo.php?z99d3ykpok9owdyuaki896pb
●購読解除はこちらから
http://watatani.net/neo/d.php?1_3ykpok9owdyuaki896pb
▼オフィシャル ブログ
15歳、宅建に挑戦！」 http://takken-harusame.office-oto.com/
Copyright(C)office-oto Ltd.2008
====================================================================
