＜14、区分所有法２＞総合ポイントチェック
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メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年9月15日 No.135-4
☆バックナンバーは下記URLから。
http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^^)
今日は【国際オゾン層保護デー】です。
(International Day for the Preservation of the Ozone Layer)
1995(平成7)年の国連総会で「9月16日を国際オゾンデーとする」ことが決議されました。
国際デーの一つです。
1987(昭和62)年、「オゾン層を破壊する物質に関するモントリオール議定書」が採択されました。
1999(平成11)年までにフロンガス等の消費量を半分にする方針が決定され、
日本等24か国が議定書に調印しました。
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いよいよ本試験まであと１カ月余りとなりました！
今からが正念場です。
1年間に及ぶ一問一答での基礎力養成を活かし、ラストスパートを
かけていきましょう！
きっと一年間培ってきたものは、きっと本試験に活きてくるはずです！
今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています！
このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、
本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしていきます。
ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください！！
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＜14、区分所有法２＞
今回は、決議に関する事項が３問です。
はい、ばっちり押さえましょう！
Ｑ１
集会の普通決議の要件とは？（平成10、11、12、20）
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Ａ：はい、過半数決議ですね。
区分所有者数と議決権双方ともにですぞぉ〜
Ｑ２
それでは特別決議の要件とは？
（平成12、）
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↓
↓
↓
↓
↓
↓
Ａ：はい、区分所有者及び議決権の各４分の３以上の多数の
決議となりますね。
マンションに関して重要な事柄となりますぞぉ〜
では、どんなケースがありますか〜？
⇒共用部分の重大変更
⇒規約の設定・変更・廃止
⇒大規模滅失の場合の復旧
などを代表例として押さえておきましょう！
Ｑ３
ではマンションの建替え決議の要件とは？
（平成9、10）
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
Ａ：はい、区分所有者及び議決権の各５分の４以上の多数の
決議となりますね。
マンションの存続そのものに関することですから、
一番厳しい規定となっているのです。
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暑い日が続いていますが皆さん、学習は進んでいますか？
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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
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