＜売買契約2〜3＞基礎力一問一答
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〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2011年3月22日 No.162-2
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宅建合格仕事人の悠々です。
連休あけの火曜日でしたね。
なんだか曜日の感覚が変です。
今週も私に今できることの一つとして、
宅建合格に役立つ内容になるよう、メルマガ配信をしていきます！
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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
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というメニューでお送りしていきます！
どうぞお楽しみに
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今日から民法編＜売買契約＞です。
一瞬「？」となる言い回しが多い分野ですが
売買に関する契約の基本事項ををしっかりと押さえておきましょう！
今日は一問一答が2問です！
＜売買契約2〜3＞
（２）
売買契約が詐欺を理由として有効に取り消された場合における
当事者双方の原状回復義務は、同時履行の関係に立つ。
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（答）
同時履行の抗弁権は、契約の成立時だけではなく、
契約が取り消された後の原状回復義務にも認められます。
（３）
金銭消費貸借契約の貸主が、借主の借金に係る
抵当権設定登記について、その抹消手続きの履行を提供しない限り、
借主は、当該借金の弁済を拒むことができる。
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（答）
債務の弁済と抵当権の抹消は、同時履行とはならないですね。
借主は、登記の抹消の前に、借金の弁済をしなければなりません。
※今回の地震の被害に対して「Yahoo!基金」から義援金を送ることができます※
http://volunteer.yahoo.co.jp/donation/detail/1630001/index.html
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