＜道路、建ぺい率、容積率１＞基礎力一問一答 - 宅建不合格浪人生が宅建試験に合格するまでの日記

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　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　〜てっとり早く合格しよう〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2011年6月13日 No.174-1
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こんばんは、Wataです。

今日は【小さな親切の日】です。

1963(昭和38)年、「小さな親切」運動本部が発足しました。

その年の東京大学の卒業式の告辞の中で、茅誠司総長が
「小さな親切を勇気をもってやってほしい」と言ったことがきっかけとなって、
6月13日に茅氏を始めとする8名の提唱者が、運動を発足させました。

“できる親切はみんなでしよう　それが社会の習慣となるように”、
“人を信じ、人を愛し、人に尽くす”をスローガンに運動が進められています。

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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→　悠々先生の過去問題解説
日→→→　一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます！

どうぞお楽しみに

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宅建合格仕事人の悠々です。

今日から法令上の道路、建ぺい率、容積率編です。

この分野も必ず出題される分野なので、基本を積み重ねていきましょう！

今日も一問一答が1問です！

＜道路、建ぺい率、容積率１＞

（１）
建築基準法第３章の規定が適用されるに至った際、
現に建築物が立ち並んでいる幅員４ｍ未満の道路法による
道路は、特定行政庁の指定がなくとも、建築基準法上の
道路とみなされる。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）
はい、通称「２項道路」と呼ばれている道のことですね。
実務上よく使う言葉ですからできれば覚えておきましょう。
建築基準法が施行されたのは、昭和25年です。
そんなに古くないですね。
ルールとしては、その当時、すでに建築物が立ち並んで
いたような場合は、例外的に道路とみなされるということです。
当然ですね。
後から法律ができて急に"道路"ではないと言われても
以前から住んでいる人は困るだけですよね。
ただし、無条件ではないです。
特定行政庁の指定が必要となりますぞぉ。

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