＜行為能力1＞民法基礎力チェック
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年2月9日 No.104-1
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みなさん、こんばんは(^_^)
宅建合格仕事人の悠々です。
先日喫茶店で昼のランチセットを注文して、
最後にホットコーヒーを飲んでいたら、
突然何かが口の中に飛び込んできたのよ〜
驚いて口から出してみたら、何と…
ニンジンだった〜
新メニューのニンジンコーヒー！？ なわけないよね〜
続きは編集後記で
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今日は火曜日、一問一答いってみましょう！
はい、本日より民法のスタートです！
新たな気持ちでがんばりましょう！！
＜行為能力1＞
（１）
権利能力とは、単独で完全に
有効な契約を行うことができる能力をいう。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）×
はい、民法の能力の規定は３つありますよね。
↓ ↓
権利能力・意思能力・行為能力の３つです！
まあダイレクトに出題される箇所ではないですが、
民法の基本として、常識的にチェックしておきましょう！
↓ ↓
権利能力はズバリいうと〜
↓ ↓
権利・義務の主体となることができる法律上の地位となります。
でも何かよくわからないですよね〜（汗）
たとえば、賃貸マンションを借りるときなどに、
“正式な契約者”になれる人ってことです！
↓ ↓
うん、ズバリ人間と会社（法人）と押さえておきましょう！
個人としてはもちろん契約できるし、
会社としてマンションを借りることもできますよね。
でも、友達同士で“宅建の勉強をする会”
なんていう団体を作って、マンションを借りるとしても、
法人という正式な団体になっていないと
“宅建の勉強をする会”としては契約できないのですよ。
まっ細かいことは置いといて
こんなイメージでいいでしょう！(笑)
問題文の説明は、
実は、“行為能力”の説明文です。
“単独で契約を行う”がキーワードです！
たとえば、
小学生がマンションを買う契約をするのは？？
↓ ↓
ちょいと危険ですね。
値段の判断とか物件の良し悪しの判断とか・・・
だから、子供は1人では契約を行うことができないのです。
つまりは、行為能力をもっていないということになります。
しっかりチェックです！！（＾＾）
━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ちょっと気持ち悪かったけど、
まっ目くじらたてるほどでもないかと思って、
とりあえず飲み干してレジへ！
ちなみにニンジンのかけらは
コーヒーカップに入ったままだったのですが、
支払いをしてるうちに、
カップを下げにきた店員が異変？に気付き、
大急ぎで謝りにきました〜
それがすごく迅速で誠実だったので、
却ってさわやかな気分になったのです！
謝罪って大切！(笑)
by 悠々
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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生
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