＜代理、時効2＞民法基礎力チェック
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〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年3月4日 No.107-3
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です(^_^)
意外と長く引っ張ってしまいました（汗）
さて、結局のところトータルで話をまとめると、
ノートを取ることにこだわらない
↓
テキストにネタ話しや図などをどんどん書き込む
↓
後から見てすぐに「うんうんそうだった〜」と思い出せるようにする！
という流れでしたね〜
そして、最後のポイントは、
知識＝情報をなるたけ１箇所に集める！です。
学習が進むと問題集やらプリントやら
手元の情報源がどんどん増えますわね〜
すると、あちこちに書き込みたくなりますね〜
そうすると問題演習などやってて、
これはどこかに書き込んだやつだな〜
でもどこに書き込んだかな〜？
となると
↓
探す〜捜す〜サガス！
この捜す時間が一番無駄なのです〜
続きは編集後記で
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今日は木曜日、一問一答いってみましょう！
＜代理、時効2＞
（２）
所有権の取得時効の要件とは、
所有の意思をもって占有すること、
平穏かつ公然と占有すること、
一定期間継続して占有することの
３つがあげられる。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）○
はい、取得時効の基本規定です。
記述は正しいですね。
人の土地であっても、
自分がずぅーと使用していれば、
やがて自分のモノにできるという
制度ですよね。
人のモノを自分のモノにしてしまうという
大胆な？規定ですから、
条件がしっかりあります。
しかも３つです！
1.所有の意思をもって占有すること
↓ ↓
ということは、賃借人などは対象外ですね。
2.平穏かつ公然と占有すること
↓ ↓
戦争ではないのですから、
土地の所有で争って、
実力で手に入れるなどという
物騒なパターンは除外です。
3.一定期間継続して占有すること
↓ ↓
これは、次のように簡単に押さえておきましょう！
善意の場合は⇒10年
悪意の場合は⇒20年
となります。
以上、しっかりチェックです！
━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
すぐに見つかればまだしも、
なかなか見つからないとだんだんいやになってきますよ〜
で最後には、
「今日はもういいか〜」
ってなりかねませんね〜汗
だから情報＝知識は一元化しておかないとダメなのです！
はい、以上長々と語りましたが、
ホントに大事なことですから、
しっかり意識して即実践してください！(笑)
by 悠々
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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々先生
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