＜抵当権2、債権・債務1＞民法基礎力チェック
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メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年3月30日 No.111-1
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こんばんは、宅建合格仕事人の悠々です。(^_^)
いつもありがとうございます！
皆さん、ドギーバッグって聞いたことありますか〜？
うん、元々は、
「外食時に食べ切れなかった料理を持ち帰るための容器」
という意味ですが、
今、ドギーバッグを使って持ち帰る習慣を広めようという
運動が広がっているようです。
欧米では常識になっている運動ですが、
日本では、あまり普及していないですよね。
普通に食べ残してしまいますよね。
まっ実際には、衛生面での問題点等飲食店側として
前向きに考えにくい点もあるでしょうが・・・
続きは編集後記で
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今日は火曜日、一問一答いってみましょう！
＜抵当権2、債権・債務1＞
（１）
抵当権の順位は、
各抵当権者の合意によって変更することができるが、
その旨の登記をすることによって効力が発生する。
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
（答）○
抵当権の順位というのは
とても大事ですよね。
順位１番の債権者から順番に
債権を回収していくのですから〜
その順位を変更することはできますが、
条件は〜？
はい、各抵当権者の合意が必要ですよね。
さらに、
はい、順位の変更の登記が必要となりますぞぉ〜
本来、登記は、対抗要件として行うのですが、
抵当権の順位変更の登記の扱いは違いますね。
“登記をすることで効力が発生する”
という扱いになります。
しっかり押さえておきましょう！
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みなさん、こんばんは。
Wataです！
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━┫編集後記┣━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
でも、日本の食糧自給率は
カロリーベースでは４０％程度しかないのに、
残飯廃棄量はトップという
恥ずかしい状況は何とかしたいものです。
まずはあまりノリでは注文しないこと！
そして、どうしても残してしまう場合は、
お店と交渉して容器をもらうようにしようかな〜
そう言えば、王将では直ぐに容器をくれますね（笑）
by 悠々
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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
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