＜８、借地借家法2＞総合ポイントチェック
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年9月3日 No.133-5
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こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^^)
今日は【ホームラン記念日】です。
1977(昭和52)年、後楽園球場で巨人の王貞治選手が通算756号ホームランを打ち、
それまでアメリカ大リーグのハンク・アーロンが持っていた世界最高記録を更新しました。
2日後の9月5日に、政府は初の国民栄誉賞を贈り、その栄誉を讃えました。
王選手は引退までに868本のホームランを打ちました。
【関連】国民栄誉賞の日 9月5日
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〜総合ポイントチェック〜
＜８、借地借家法2＞
今回は２問です。
シチュエイションをしっかり把握していきましょう！
Ｑ１借地権の存続期間内に建物が滅失して、残存期間を超えて
存続するような建物を建てるについて、借地権設定者の
承諾を得た場合の、存続期間はどうなりますか〜？
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Ａ：はいどうでしたか？
承諾があった日か建物築造の日か、
いずれか早い日から20年間、
借地権が存続することになりますね。
Ｑ２借地上の登記された建物が滅失した場合は、一定の事項を
土地上に掲示することで借地権を対抗できるが、その有効
期間は何年か？（平成8、15）
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Ａ：はい、ズバリ２年ですね。
建物の滅失があった日から、２年を経過するまでに、新たに
建物を築造し、かつ、その建物の登記をする必要がありますぞぉ！
それにしても・・・何とも原始的な規定ですなぁ〜（笑）
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