＜10、借地借家法４＞総合ポイントチェック
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年9月10日 No.134-4
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こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^^)
今日は【下水道の日】(全国下水道促進デー)です。
建設省(現国土交通省)が1961(昭和36)年に「全国下水道促進デー」として制定しました。
2001(平成13)年に「下水道の日」に変更され、
この頃が立春から数えて220日目ごろで台風のよく来襲する時期と言われており、
浸水対策を役割の一つとして担う下水道を広くアピールするのに最適で
あることからこの時期が選ばれました。
下水道の整備の促進について、人々の理解と協力を呼びかける為に、前後一週間に
さまざまな行事が行われています。
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〜総合ポイントチェック〜
＜10、借地借家法４＞
今回は、数値の問題が２問です。
紛らわしい規定ですから、ここでチェックしましょう！
Ｑ１期間の定めのある建物賃貸借の期間満了に際して、当事者
が相手方に対して更新拒絶をするための期限の規定は？
（平成10、14）
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Ａ：はい、貸主・借主共通の規定ですね。
期間満了前６か月から１年の間に更新拒絶を
する必要がありますね。
もししないと？
⇒はい、更新されてしまいますぞぉ！
Ｑ２では、期間の定めのない建物賃貸借において、
賃貸人から解約を申し入れた場合、
解約の効果が生じるのは、いつからか？
（平成8、10、14、21）
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↓
↓
↓
↓
↓
↓
Ａ：まず解約の申入れ自体は貸主、借主どちらからでもできます。
そして、“いつでも”できます！
試験対策としては、貸主（賃貸人）からの場合をチェック！
解約申入れ後、６か月が経過すると解約の効果が生じることと
なります！
まぁ借主は６か月かけて次の引越し先を探して下さいという
ことですぞぉ〜
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