＜25、宅建業法10＞総合ポイントチェック
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メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年9月27日 No.137-1
☆バックナンバーは下記URLから。
http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^^)
今日は【女性ドライバーの日】です。
1917(大正6)年、栃木県の渡辺はまさん（当時２３歳）が、
日本の女性としては初めて自動車の運転免許を取得しました。
渡辺さんの技量は大したもので、試験官も驚くほどの腕前だったといいます。
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いよいよ本試験まであと3週間を切りました！
今からが正念場です。
1年間に及ぶ一問一答での基礎力養成を活かし、ラストスパートを
かけていきましょう！
きっと一年間培ってきたものは、きっと本試験に活きてくるはずです！
今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています！
このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、
本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしていきます。
ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください！！
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＜25、宅建業法10＞
いよいよ試験まで３週間を切りました。
さぁラストスパートをかけましょう！！
今回より数値のチェックが多くなりますぞぉ〜
ファイトです！！
Ｑ１
保証協会の加入業者と取引した相手方に対する還付額の
限度はズバリいくらか？（本店１支店３の場合）
（平成9、17、20）
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Ａ：はい、ズバリ2,500万円ですね。
まず、保証協会に加入する場合は、本店分60万円、
支店３店分90万円の合計150万円を納付しますね。
でも、還付額については、お客さん目線で考えます。
お客さんは、別に、営業保証金の業者も保証協会社員の
業者も区別して見ていませんよね。
だから、平等な規定になっています。
保証協会社員でも営業保証金業者と同様に、
供託額＝還付額限度としています！
Ｑ
２営業保証金の供託業者が、支店を閉鎖する場合、
○か月以上の期間を定めて公告を行いますが、保証協会の社員も
同様の場合、公告は必要ですか？
（平成10、12、15、16、17、19）
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Ａ：まず期間は⇒はい６か月ですね。
本来の規定は、保証協会も同様です。
ただし、支店の閉鎖の際は、保証協会の社員は公告が不要です。
営業保証金の業者が500万円取り戻すには、大きな影響があり
ますので、普通に公告が必要ですね。
一方、保証協会社員の場合は、金額も30万円ですし、
バックに保証協会がついているわけですから、
お客さんも安心できるので、公告不要となっています。
また、営業保証金の業者が公告をしたときは、遅滞なく、免許権者に
届け出なければなりませんね。
併せてチェックです！
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★著者 Life-Shine 宅建講師 悠々
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