＜35、建築基準法４＞総合ポイントチェック
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メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2010年10月7日 No.138-4
☆バックナンバーは下記URLから。
http://watatani.net/neo/bn.php?mag_id=1
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こんばんは、Wataです！
いつもありがとうございます(^^)
今日は【盗難防止の日】です。
家屋侵入盗難、自動車盗難などの盗難被害を防ぎ、その犯罪をなくそうと、
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今までこのメルマガで頑張ってきた方は、力がついています！
このメルマガでも、本試験まで皆さんを応援するべく、
本試験で出題される【数値】に「こだわって」問題をお送りしていきます。
ぜひご活用頂き、本試験合格を確かなものにしてください！！
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＜35、建築基準法４＞
今回も、何と数値問題が４問です。
はい、試験に向けてどんどん加速していきましょう！
Ｑ１
ズバリ商業地域の建ぺい率は○％？
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↓
Ａ：はい、ズバリ80％（10分の8）ですね。
これは、おさえておきましょう！
用途地域の建ぺい率は、商業地域以外はすべて都市計画
で決定するとなっています。むしろこちらの規定の方が
ポイントとなりますぞぉ〜
Ｑ２
街区の角にある敷地又はこれに準ずる敷地で、特定行政庁が
指定するものの内にある建築物の建ぺい率はどうなりますか？
（平成10）
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
Ａ：はい、10％（10分の１）アップされますね。
基本中の基本規定ですぞぉ〜
Ｑ３建ぺい率の限度が80％（10分の8）とされている地域外で
かつ、防火地域内にある耐火建築物の建ぺい率はどうなりますか？
（平成8、11、13、20）
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
Ａ：はい、Ｑ２と同様、10％（10分の１）アップされますね。
では、Ｑ２とＱ３の規定が重複するときは？
⇒はい、単純な足し算です。
ということは、もちろん20％（10分の２）のアップとなります。
Ｑ
４建ぺい率の限度が80％（10分の8）とされている地域内で、
かつ、防火地域内にある耐火建築物の建ぺい率はどうなりますか？
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
↓
Ａ：はい、Ｑ３の全く逆のパターンですね。
ここは、建ぺい率が90％になるのではなく、建ぺい率100％
すなわち建ぺい率が適用されなくなります。
要チェックです！
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