＜業務に関する規制2・重要事項説明5〜6＞基礎力一問一答 - 宅建不合格浪人生が宅建試験に合格するまでの日記

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メルマガ「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　〜てっとり早く合格しよう〜　　を転載しています。

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　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
　　　　　　　〜てっとり早く合格しよう〜
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2010年12月9日 No.147-4
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こんばんは、wataです。

今日は【地球感謝の日】です。

あらゆる命の源である地球に感謝し、その思いを多くの人に伝える日をと
２００２年９月に青木稚華氏が制定しました。

日付は１２月が１年最後の月であることと、
９日は地球の球の語呂合わせからです。

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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→　悠々先生の過去問題解説
日→→→　一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます！

どうぞお楽しみに(^_^)

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宅建合格仕事人の悠々です(^_^)

今日も＜業務に関する規制2・重要事項説明＞です。

この分野は、いうまでもなく、業法の頻出分野です。

気合いを入れて、120％押さえていきましょう！

今日も一問一答が2問です！

＜業務に関する規制2・重要事項説明5〜6＞

（５）
宅建業者伏見ホームが、建物の貸借の媒介を行う場合、
当該建物について容積率又は建ぺい率に関する制限があるときは、
その概要について説明義務がある。
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（答）
建物の貸借の場合は、容積率・建ぺい率に関する説明は
不要である。すでに建っている建物を借りて住むだけだか
ら〜火曜日の（３）の問題とは、しっかり区別しておこう。

（６）
宅建業者大文字建物が、自ら未完成のマンションを
売買する場合、建物の完成時における当該マンションの外壁の
塗装については重要事項として説明しなくてもよい。
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（答）
未完成物件の場合は、お客さんに対して、少しでも完成
イメージを提供してあげるべし！よって、外壁の塗装や、
建物の形状や構造についても説明しなければならない。