＜契約の成立・制限行為能力者2＞基礎力一問一答
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2011年1月4日 No.151-2
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こんばんは、wataです。
今日は【石の日，ストーンズデー】です。
「い(1)し(4)」の語呂合せです。
石は昔から神様の寄り付く場所として尊ばれてきましたたが、
まさにお正月にふさわしい日といえます。
この日に願いをかけた石の物（お地蔵様や狛犬、道端の小石、墓石など）
に触れると願いが叶うのだとか。
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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→ 悠々先生の過去問題解説
日→→→ 一問一答とクイズ問題
というメニューでお送りしていきます！
どうぞお楽しみに(^_^)
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宅建合格仕事人の悠々です(^_^)
中々点数がとれずに苦手意識を持っている方も多い分野ですが
何事も基礎力が大切です。
民法は権利関係14問中で10問出題されています。
満点をとるのは難しいですが、基本をしっかり押さえて
権利関係全体で8〜9問はGETしたいですね！
そのために今から基本をしっかり積み重ねていきましょう！
今日も一問一答が1問です！
＜契約の成立・制限行為能力者2＞
（２）
Ａが自己所有土地を売却する場合、
買主である団体Ｂが、法律の規定に基づかずに
成立した権利能力を有しない任意の団体で
あった場合、ＢがＡと売買契約を締結しても
、土地の所有権はＢに移転しない。
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（答）
まず、「契約」はあくまで、人と人が行うのが基本！
「人」とは自然人か法人である。権利能力を有しない任意の団体は、人（法人）ではない。
よって、権利義務の主体となることができず、契約がそもそも成立しない。
よって、所有権は移転しない。
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