＜担保物権全般3＞基礎力一問一答 - 宅建不合格浪人生が宅建試験に合格するまでの日記

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　◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2011年2月17日 No.157-4
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こんばんは、wataです。

今日は【天使のささやきの日，天使の囁き記念日】です。

北海道幌加内町の「天使の囁きを聴く会」が1994(平成6)年に制定しました。

天使の囁きとは空気中の水蒸気が凍ってできるダイヤモンドダストです。

1978(昭和53)年、北海道幌加内町母子里の北海道大学演習林で
氷点下41.2℃という最低気温が記録されたました。

しかし、気象庁の公式記録の対象から外れていたため、1902(明治35)年1月25日に　
旭川市で記録された氷点下41.0℃が公式の日本最低気温となっています。

これをプラスイメージに変えようと、町内の若者グループが中心となり、
この日ダイヤモンドダストの観察等厳冬の一夜を体験する「天使の囁きを聴く集い」を
1987(昭和62)年から開催しています。

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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→　悠々先生の過去問題解説
日→→→　一問一答とクイズ問題

というメニューでお送りしていきます！

どうぞお楽しみに(^_^)

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宅建合格仕事人の悠々です(^_^)

今日も民法編＜担保物権全般＞です。

だんだん言葉が難しくなってきていますが、
一つ一つ理解していきながら、問題を解いていきましょう！

今日も一問一答が1問です！

＜担保物権全般3＞

（３）
Ａが、Ｂに賃貸している建物の賃料債権の先取特権に関して、
Ｂがその建物内のＢ所有の動産をＣに売却したときは、
Ａは、その代金債権に対して、払渡し前に差押えをしないで、
先取特権を行使することができる。
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（答）
先取特権にも物上代位の性質がありますね。
だから、動産の売却代金にも先取特権を行使することができます。
ただ、その権利の行使のためには、払渡し前に差押えを
しなければならないですね。