＜抵当権4＞基礎力一問一答
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〜てっとり早く合格しよう〜 を転載しています。
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◇「宅建合格の秘訣〜苦手分野は捨てるべし！！」
〜てっとり早く合格しよう〜
2011年2月25日 No.158-5
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こんばんは、wataです。
今日は【箱根用水完成の日】です。
1670(寛文10)年、日本の土木史上重要な意味を持つ箱根用水が完成しました。
湖尻峠に約1200メートルのトンネルを掘って、芦ノ湖の水を富士山麓の数か村に導く用水で、
深良村(現在の裾野市)の名主・大庭源之丞らが中心となって5年かけて完成させました。
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これからしばらくは
月・火・木・金・土→→→「基礎力一問一答」
水→→→ 悠々先生の過去問題解説
日→→→ 一問一答とクイズ問題
というメニューでお送りしていきます！
どうぞお楽しみに(^_^)
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宅建合格仕事人の悠々です(^_^)
今日も民法編＜抵当権＞です。
抵当権は宅建試験でも必ず出題される分野です。
奥が深い分野ですが、基本事項をしっかりと押さえていきましょう！
今日も一問一答が1問です！
＜抵当権4＞
（４）
Ａは、Ｂから借金をし、Ｂの債権を担保するために
Ａ所有の土地及びその上の建物に抵当権を設定した。
Ｂの抵当権の実行により、Ｃが建物、Ｄが土地を競落した場合、
Ｄは、Ｃに対して土地の明渡しを請求することはできない。
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（答）
さあまた設定が少しややこしいですが、すぐにわかりますか？
法定地上権の問題だってことが！
競売の結果、土地と建物とが別々の所有者となったが、
建物を競落したＣには法定地上権が成立しますよね。
よって、Ｄは、Ｃに対して土地の明け渡しを請求できないですね。
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